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新版:西安注册房地产开发公司要满足什么条件?

作者:飞酷科技 发布时间:2022-01-20 12:20:02浏览量:39

所谓房地产开发公司,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。西安现在就有很多房地产开发公司,现在房地产开发公司在西安十分吃香,发展势头不容小嘘,今天飞酷科技小编就先给大家介绍介绍西安注册房地产开发公司需要满足的条件,大家先来了解一下。


根据《城市房地产管理法》第29条和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,设立房地产开发公司应当具备以下条件:

1、自己的名称和组织机构

设立房地产开发公司,首先应当确定公司的名称,没有名称就不能得到社会的承认。

房地产开发公司的组织机构主要包括:股东会(股东大会)、董事会、经理、监事会。

2、有固定的经营场所

房地产开发公司和任何一个公司一样,须有固定的经营场所。首先,房地产开发公司要有自己的经营场所,包括自有的或租赁的经营场所。其次,公司必须拥有固定的经营场所,有公司法人的固定地址,不能是游动性地从事生产经营活动。

3、有符合国务院规定的注册资本

房地产开发公司进行房地产开发经营活动必须拥有资本。注册资本的多少在一定程度上反映了公司的经济实力。为保证投资开发房地产的能力,房地产开发公司的注册资本必须适应房地产开发的规模,不得低于最低限额。《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第1项规定:房地产开发公司须有100万元以上的注册资本。

4、有足够的专业技术人员

房地产开发公司必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第2项的规定,房地产开发公司须有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。

5、有按市场价格取得的土地使用权

6、房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级

未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

7、法律、行政法规规定的其他条件

最后飞酷科技小编想要提醒大家在西安房地产开发企业要在取得营业执照后三十日内到主管部门备案,并申请领取《房地产开发企业资质证书》,西安房地产开发公司办理房地产开发和经营业务时,应当出示《房地产开发企业资质证书》。

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