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提问:在自己家可以办理营业执照吗?

日期:2021-09-02 11:53 / 人气: / 发布:admin

  自住属于住房性质,一般不能办理营业执照。如果当地允许住改商,可以到工商部门办理营业执照。
 
  然而,并非全国各地的工商行政管理部门都允许住改商政策,将住宅性质的房屋拿来办营业执照办个人营业执照一般都是需要商业或商业住宅才行的。
 
  政策规定,购买自住商品房的家庭自购房以来,5年内不得上市,5年后上市收益的30%上交财政。这项规定类似于经济适用房和限价房,目的是确保这些房子用于自住,而不是用于盈利。自住商品房的价格明显低于商品房。如果不限制,可能会被投机者利用,转手买卖盈利。
代办营业执照
  自住商品房和普通商品房有什么区别?
 
  1.价格差异:自住商品房价格定位为中低价,比同地段、同质量商品房低30%左右(政策强制)。
 
  2.户型差异:普通商品房户型没有面积限制,自住商品房以90平方米以下为主,大小不超过140平方米(建筑面积)。
 
  3.购买条件差异:目前北京普通商品房也实行限购政策。从购买条件来看,两个条件是一样的:名下没有房子的非北京家庭,购房者需要在北京连续5年缴纳社保或个人所得税;名下只有一套住房的北京家庭或单身无房者。然而,自住商品房申请人分为普通群体和优先群体。优先组先摇号,剩下的房子让普通群体选房。
 
  4.转让限制:普通商品房转让没有限制,只要有房产证,没有抵押就可以转让。自住商品房取得产权证后5年内不得转让,5年后转让需缴纳土地收益,不得再次购买自住商品房。
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